<div>PH 3 Ambientes con Terraza Privada en Alberdi 2200, Flores – ¡Sin Expensas!</div><div><span style="font-size: 1em;">&nbsp;Dirección: Juan B. Alberdi 2246, Flores, CABA</span><br></div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Total: 100 m²</div><div><br></div><div>Cubierta: 80 m²</div><div><br></div><div>Descubierta: 20 m²</div><div><br></div><div>Ambientes: 3</div><div>Dormitorios: 2</div><div>Baños: 2</div><div><br></div><div>Expensas: $0</div><div>Apto Crédito: Sí</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div>Living-Comedor Luminoso: Amplio y bien distribuido, con excelente ventilación e iluminación natural, pisos flotantes y pinotea debajo.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Con espacio para lavarropas y conexión de gas.</div><div><br></div><div>Dormitorios: uno de ellos con pisos de pinoeta y el segundo con pisos flotantes, tambien conserva las pinoteas originales debajo.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Con bañera, inodoro, bidet y lavamanos.</div><div><br></div><div>Escalera Interna: Acceso a terraza privada con parrilla.</div><div><br></div><div>Estado General: Excelente conservación, sin humedad ni filtraciones.</div><div><br></div><div>&nbsp;Accesibilidad y Transporte</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Flores, este PH se encuentra a:</div><div><br></div><div>7 minutos a pie de la estación de tren Flores (Línea Sarmiento).</div><div><br></div><div>13 minutos a pie de la estación de subte San José de Flores (Línea A).</div><div><br></div><div>2 minutos a pie de paradas de colectivos con múltiples líneas: 1, 113, 126, 133, 134, 180, 96, 88, 86, 132, entre otras.</div><div><br></div><div>Además, la reciente inauguración del Metrobus Alberdi-Directorio mejora aún más la conectividad, beneficiando a más de 65.000 usuarios.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Zona Comercial y Servicios</div><div><br></div><div>El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes y cafeterías. La proximidad a parques y plazas proporciona áreas verdes para el esparcimiento y el deporte. La excelente conectividad a través de varias líneas de colectivo y la cercanía a estaciones de subte aseguran un fácil acceso a toda la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><div>Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486.</div></div><div><span style="font-size: 1em;">Contacto: Ale 11-26491531</span><br></div><div><br></div>