<div>Venta lote en excelente ubicación de Flores. </div><div> </div><div><br></div><div>Zona residencial a 2 cuadras de Directorio, 4 cuadras de subte E y 6 cuadras de subte A.</div><div><br></div><div> </div><div>Área de mixtura de usos 2 (USAM).</div><div><br></div><div> </div><div>Frente 10,85M Fondo 24,78M.</div><div><br></div><div> </div><div>Altura: 17.20MT. Planta baja + 7 Pisos (5 pisos + 2 retiros)</div><div><br></div><div> </div><div>La parcela se encuentra en una manzana atípica.</div><div><br></div><div> </div><div>Capacidad Constructiva: </div><div>Edificio Entre Medianeras. </div><div>Altura máxima 17.20MTS + 2 Retiros + 3,25MTS sobre recorrido ascensor. </div><div>1693M2 Construibles. 1354M2 Vendibles.</div><div><br></div><div> </div><div>Calculo de Superficie Edificable: </div><div>FOT 3.46 Superficie 265. Superficie a considerar 917M2.</div><div><br></div><div> </div><div>Calculo de Plusvalia: </div><div>Superficie a considerar según CPU: 917M2. Superficie a considerar según CU: 1.214M2. </div><div>Diferencia de superficie a considerar: 297M2.</div><div><br></div><div> </div><div>Excelente costo de incidencia.</div><div><br></div><div> </div><div>Erranti Propiedades. </div><div>Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>